Grundstückskaufvertrag

Aus juristischer Sicht ist eine Fläche von einer bestimmten Größe an einem bestimmten Ort erst dann ein Grundstück, wenn sie vermessen ist und ihre rechtsrelevanten Daten im Grundbuch eingetragen sind.

Für den Kauf und den Verkauf von Grundstücken sind die Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs ausschlaggebend. Der Kaufvertrag ist formpflichtig und bedarf einer notariellen Beglaubigung, deren Kosten in der Regel vom Käufer getragen werden. Angesichts der hohen Summen, um die es beim Grundstückkauf bzw. -verkauf geht, sind Sicherungen für beide Vertragspartner ein wesentlicher Bestandteil des Grundstückkaufvertrags.

Zusätzlich zu den für alle Grundstückskäufe geltenden Gesichtspunkten gibt es konfliktträchtige Einzelheiten, auf die man beim Grundstückskauf zusätzlich achten und die man am besten im Kaufvertrag regeln sollte. Dazu gehören zum Beispiel die ungewollte Übernahme von Rechten im Grundbuch oder Finanzierungsrisiken. Daher sollten Grundstückskaufverträge durch Rechtsanwälte für Immobilienrecht überprüft und durch verbindliche Regelungen bezüglich individueller Umstände und Risiken ergänzt werden.